La construction d'une nouvelle maison est le rêve de beaucoup, mais elle nécessite quelques étapes supplémentaires par rapport à l'achat d'une maison existante. L'une des étapes les plus importantes, qui aura un impact considérable sur la façon dont vous vous souviendrez de l'expérience de la construction d'une maison, consiste à choisir le bon constructeur de maisons.
Le choix d'un professionnel en construction de maisons est une chose à laquelle vous devez consacrer autant de temps et de recherches que pour le choix de votre future maison. Les constructeurs varient en fonction de leur niveau d'expérience, de leur processus de construction de maisons, de la qualité de leur travail et de leur style de communication. Trouver un constructeur qui vous correspond et qui répond à vos besoins est le facteur le plus important pour le déroulement de votre aventure de construction de maison.
Étant donné qu'il est important pour les acheteurs de maison de trouver le bon constructeur, voici cinq conseils pour vous aider dans votre prise de décision.
Décidez du type de maison que vous voulez
Il existe toutes sortes de constructeurs d'habitats et tous ne répondront pas à vos besoins. Une fois que vous avez décidé du type de maison que vous voulez, vous pouvez commencer à chercher des constructeurs appropriés.Remarque : les constructeurs peuvent se spécialiser dans les maisons individuelles classiques, les maisons spéciales ou les maisons sur-mesure. Alors, apprenez les différences et trouvez celle qui vous convient le mieux, à vous et à votre budget d'achat de maison.
Les constructeurs peuvent également se spécialiser dans divers autres domaines, tels que les maisons à deux étages, les villas, les maisons pour personnes âgées, etc. Ils peuvent se spécialiser dans la rénovation de maisons plutôt que de les construire à partir de zéro. Si vous construisez une nouvelle maison, choisissez un constructeur, et non un rénovateur. Plus vous pourrez préciser les préférences de votre maison, plus vous aurez de facilité à trouver des constructeurs. Il est inutile de perdre votre temps avec un professionnel de la construction de maisons personnalisées, par exemple, si une maison personnalisée est hors de votre gamme de prix ou si vous ne souhaitez pas participer à la conception de la maison.
Pour toute recherche d'un constructeur de maison individuelle en Moselle, voir ici.
La recherche dans le domaine du bâtiment
Votre association locale de constructeurs de maisons est un bon point de départ pour vos recherches.Recherchez votre association locale, puis demandez une liste des constructeurs qui construisent le type de maison qui vous intéresse, ou qui construisent dans la communauté qui vous intéresse. Vous pouvez également obtenir des recommandations de constructeurs de la part de vos amis, de votre famille et de vos collègues, ou de votre agent immobilier. Les agents immobiliers sont une excellente source d'informations sur les constructeurs et l'achat de maisons en général. Ils peuvent vous fournir des informations professionnelles sur la réputation et la qualité d'un constructeur local.
Révisez les principes de base
Après avoir établi votre liste restreinte de candidats, examinez les informations de base les concernant : sont-ils titulaires d'une licence (si nécessaire) ? De nombreux constructeurs d'appartements indiquent leur numéro de licence sur leur site web. Cette information devrait au moins figurer sur leurs documents de marketing. Le constructeur est-il local ? De nombreux acheteurs préfèrent faire appel à des constructeurs locaux qui connaissent la région et emploient du personnel local. Quelle est la réputation du constructeur ? Grâce à l'internet, vous pouvez facilement consulter les avis Yelp ou Google, la page Facebook et les autres pages de médias sociaux d'un constructeur pour voir ce que les autres disent de lui. Enfin, vous pouvez toujours appeler la mairie et parler à quelqu'un du service d'inspection des bâtiments ou du service de développement économique. Ils devraient être en mesure de vous dire si le constructeur a fait du bon travail ou non.Visitez des chantiers de construction et interrogez votre liste restreinte.
Trouvez des sites de construction actifs pour les constructeurs qui vous intéressent et visitez-les. Recherchez les signes de matériaux de qualité et de pratiques de travail sûres. Arrêtez-vous à une maison modèle pour obtenir plus d'informations et visiter la maison. Aimez-vous ce que vous voyez ? Comment vous sentez-vous ? À quoi ressemble le produit fini (intérieur et extérieur) ?En outre, il est également conseillé de parler aux habitants des communautés qui vous intéressent et de consulter les fournisseurs du constructeur. Avant d'engager un constructeur, examinez ses travaux antérieurs et parlez aux propriétaires. Demandez-lui si le constructeur a eu un bon suivi, si les travaux ont été réalisés dans les délais et le budget impartis, et s'il a été satisfait de la qualité du travail. Vérifiez également les relations du constructeur avec les sous-traitants et les fournisseurs ; en fait, vérifiez s'il paie ses factures. Un constructeur qui est en retard dans ses paiements rencontrera probablement des retards dans la réception des matériaux et aura des difficultés à maintenir une équipe de qualité.
Maintenant que vous avez affiné votre choix, fixez un rendez-vous avec chaque constructeur ou son représentant commercial. C'est l'occasion de poser des questions, de voir comment le constructeur traite ses clients et de demander des recommandations ou des références. N'oubliez pas de demander quel est le processus typique et le délai d'exécution, et si les travailleurs sont des employés ou des sous-traitants. Les constructeurs qui font appel à un certain nombre de sous-traitants peuvent avoir plus de mal à respecter le délai que ceux qui emploient leurs travailleurs. Ils peuvent également essayer de résoudre les problèmes du sous-traitant au lieu que ces derniers s'en occupent eux-mêmes, ce qui peut vous causer des tracas.
Laissez le constructeur poser des questions lui aussi et n'ignorez pas votre instinct
Ne dominez pas la conversation. Laissez le constructeur ou le représentant commercial vous poser des questions sur vous et sur ce que vous recherchez dans une maison. Cela les aidera à déterminer s'ils vous conviennent ou si un autre constructeur (ou même un autre dans vos communautés) serait un meilleur choix. Des conversations de ce type aident les constructeurs à faire correspondre les acheteurs aux meilleures solutions et peuvent contribuer à éviter les maux de tête dus à une mauvaise communication ou à des malentendus ultérieurs.C'est bien beau de vérifier les diplômes, les références et de visiter des maisons témoins, mais ce n'est pas parce que tout semble bon sur le papier que cela vous convient. Vous devez vous sentir à l'aise avec le constructeur. Vous devez pouvoir poser des questions librement et recevoir des réponses satisfaisantes. Plus un constructeur est transparent, mieux c'est. Cependant, chaque personne a besoin d'un style de communication différent ; assurez-vous que le vôtre et celui de votre nouveau constructeur s'accordent.
Si vous n'avez pas l'impression d'obtenir des réponses honnêtes ou si vous avez l'impression que le constructeur et vous ne communiquez pas bien, continuez à chercher. Inévitablement, vous rencontrerez des obstacles et des défis au cours du processus de construction d'une maison. Si vous faites confiance à votre constructeur et que vous entretenez une bonne relation avec lui dès le départ, il vous sera beaucoup plus facile de surmonter ces difficultés. Idéalement, vous trouverez un constructeur qui est honnête et réaliste quant au processus et aux défis qui se présenteront, mais qui s'efforcera également de rendre le processus aussi facile que possible. Une chose est sûre, vous vous remercierez d'avoir pris le temps de rechercher et de solliciter le bon constructeur une fois que vous aurez atteint le sommet.